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沈阳提高普宅认定标准 总价300万只需缴纳1.5%契税

2021-11-13 00:50 已有人浏览
本文摘要:沈阳市普通商品住房确认标准又有新的变化。近日,沈阳市政府办公厅月印发《关于作好商品房广告宣传工作的通报》(以下全称《通报》),继续提升了普通商品住房确认标准。 《通报》规定,享用税收优惠政策的普通商品住房确认标准暂按以下规定继续执行:容积率1.0以上、单套总价300万元以下、单套建筑面积标准在168平方米以下,政策继续执行截至2017年12月31日。

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沈阳市普通商品住房确认标准又有新的变化。近日,沈阳市政府办公厅月印发《关于作好商品房广告宣传工作的通报》(以下全称《通报》),继续提升了普通商品住房确认标准。

《通报》规定,享用税收优惠政策的普通商品住房确认标准暂按以下规定继续执行:容积率1.0以上、单套总价300万元以下、单套建筑面积标准在168平方米以下,政策继续执行截至2017年12月31日。据理解,以前沈阳市的普通自住房标准为,住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、住房单价在每平方米11230元以下(全装修住宅可下潜1000元,装配式住宅下潜300元,全装修+装配式住宅下潜1300元)的住房。

这三个条件必需同时符合,有其中一项不符合的,即为非普通住房。假设某市民出售一套17857元/平方米、建筑面积168平方米、总价300万元的首套商品住房,过去按非普通商品住房,要交纳4%契税,现在按普通商品住房,只需交纳1.5%契税,可以节省7.5万元。


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